Investimentos em
Florianópolis
Selecionados por potencial de valorização, liquidez e timing de entrada.
Não se trata de quantidade.
Se trata de encontrar o imóvel certo.
Filtro rigoroso
Cada empreendimento passa por critérios de localização, arquitetura, liquidez e potencial de valorização. Se não é o que eu mesmo compraria, não ofereço.
Economia de tempo
Sem catálogo de 80 imóveis. Você recebe de 3 a 5 opções que realmente fazem sentido para o seu perfil. Nada mais.
Especialista no Sul da Ilha
Ao lado da Buzz Imobiliária, combino conhecimento local, curadoria criteriosa e inteligência de mercado para ajudar você a tomar decisões com mais segurança e menos ruído.
Atendimento consultivo
Não ofereço imóvel. Ajudo você a encontrar o certo. A diferença é sutil mas muda tudo: quem está do seu lado, não contra você.
Imóveis que fazem sentido como investimento.
Cada oportunidade é avaliada por tese de renda, timing de entrada e liquidez futura.
Apartamento"Nautic Campeche: planta inteligente, localização que já entregou."
Apartamento no Nautic Campeche
Campeche
R$ 1,12M
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Apartamento"La Esmeralda Beach Village: Morro das Pedras com padrão de permanência."
Apartamento no La Esmeralda Beach Village
Morro das Pedras
R$ 851K
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Studio700K à vista"32m² com oportunidade real: R$ 700K à vista."
Studio no Novo Campeche
Novo Campeche
R$ 838K
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Apartamento"Campeche compacto: menor ticket, maior potencial de renda."
Apartamento no Campeche
Campeche
R$ 785K
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Studio"Makai Beachfront: projeto, praia e renda no mesmo endereço."
Studio no Makai Beachfront
Campeche
R$ 780K
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Studio"Rio Tavares com conceito Maho: retorno sobre m² acima da média."
Studio no Maho
Rio Tavares
R$ 720K
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Apartamento"La Esmeralda, Morro das Pedras: ticket de entrada e liquidez garantida."
Apartamento no La Esmeralda
Morro das Pedras
R$ 690K
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Studio540K à vista (−10%)"The Surfer Paradise Home: Campeche com gestão hoteleira e demanda real."
Studio no The Surfer Paradise Home
Campeche
R$ 600K
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Apartamento"Lá Mare: 80% com vista mar, 100 unidades e piscina aquecida frente ao oceano."
Apartamento no Lá Mare
Campeche
R$ 6,59M
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Apartamento"Nautic frente mar: 3 dormitórios, entrega 2027 — comprar antes da obra valer mais."
Apartamento no Nautic Campeche
Campeche
R$ 6,51M
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Apartamento"Lá Mare 2 suítes: vista mar, piscina indoor aquecida e infraestrutura cinco estrelas."
Apartamento no Lá Mare
Campeche
R$ 3,71M
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Apartamento"Buzz Novo Campeche: vista panorâmica para o mar no bairro de maior valorização do Sul."
Apartamento no Buzz Novo Campeche
Campeche
R$ 1,36M
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Apartamento"Vergê Campeche: infraestrutura completa e localização central — liquidez garantida."
Apartamento no Vergê Campeche
Campeche
R$ 1,27M
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Apartamento"Mareé Residencial: 2 dormitórios no Campeche em expansão — piscina, sauna e jacuzzi."
Apartamento no Mareé Residencial
Campeche
R$ 1,23M
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Apartamento"La Esmeralda Beach Village: frente praia do Morro das Pedras com Beach Mall no condomínio."
Apartamento no La Esmeralda Beach Village
Morro das Pedras
R$ 1,18M
Ver detalhes completos →Tem um perfil de investimento em mente?
Me descreva o que busca. Vejo quais empreendimentos fazem sentido agora.
Histórico que fala por si
Empreendimento · Campeche
Las Rocas
Studios com gestão hoteleira
Empreendimento · Campeche
Sun Club
Studios com retorno por locação
Resultados reais de empreendimentos da nossa curadoria em Florianópolis. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, mas o histórico de onde um corretor concentra atenção diz muito sobre onde ele acredita.
Por que investir na planta
é uma decisão estratégica.
Valorização durante a obra
Um imóvel comprado na planta em Florianópolis tende a valorizar entre 20% e 40% até a entrega das chaves, dependendo do bairro e do estágio em que o investidor entra. Em empreendimentos bem localizados — Campeche, Jurerê e Lagoa da Conceição — esse percentual tem sido consistentemente alcançado nos últimos ciclos. Quem entra no lançamento compra o preço de hoje para receber o imóvel de amanhã.
Entrada parcelada e financiamento
Comprar na planta permite diluir a entrada ao longo do período de obras — em geral de 24 a 48 meses — sem incidência de juros de mercado. O financiamento bancário só entra na entrega das chaves, quando o saldo devedor é frequentemente inferior ao valor de mercado atual do imóvel. O capital inicial exigido é significativamente menor do que em um imóvel pronto.
Renda futura e liquidez
Na entrega, o investidor tem três caminhos: vender com o lucro acumulado, locar para longa permanência ou explorar locação de temporada — em bairros como Campeche e Jurerê, a taxa de ocupação na alta temporada ultrapassa 85%. A liquidez de saída em bairros consolidados de Florianópolis é superior à média nacional, reduzindo o risco no médio prazo.
Riscos e como mitigá-los
Os riscos reais são: atraso na entrega, variação do INCC e qualidade final do acabamento. A mitigação começa na escolha: incorporadora com histórico comprovado, projeto com financiamento de obra contratado e contrato analisado antes da assinatura. É aqui que o papel do curador é estratégico — não basta encontrar o empreendimento, é preciso validar a tese do início ao fim.
Perfil ideal do investidor
Indicado para quem tem horizonte de 2 a 5 anos, capital para suportar as parcelas durante a obra sem comprometer liquidez corrente, e interesse em construir patrimônio de forma estruturada. Não é renda fixa — é um ativo real, com valorização real e riscos reais. Quem conta com um curador na seleção tem vantagem competitiva significativa sobre quem decide sozinho com base em prospectos.
Proteção patrimonial
O imóvel é historicamente uma das formas mais eficazes de proteção patrimonial em cenários de inflação. Em Florianópolis, onde a demanda é estrutural — turismo, migração qualificada, mercado de tecnologia crescente — o imóvel bem selecionado funciona como âncora patrimonial: valoriza em termos reais, gera renda e preserva poder de compra ao longo do tempo.
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