Question 1

Por que o Campeche é o bairro mais valorizado do Sul da Ilha?

Accepted Answer

O Campeche combina o que poucos bairros de Florianópolis conseguem: mar a 200 metros, infraestrutura de serviços consolidada, comunidade ativa e crescimento urbano planejado. Essa combinação sustentou uma valorização expressiva e consistente ao longo dos últimos anos, reflexo de uma demanda estrutural que não depende de ciclo econômico pontual. Além da valorização, o bairro tem uma das maiores liquidez para revenda entre os bairros do Sul da Ilha: imóveis bem selecionados raramente ficam disponíveis por muito tempo.

Question 2

Qual o perfil de quem compra imóvel no Campeche?

Accepted Answer

O Campeche atrai dois perfis principais. O primeiro é a família que quer qualidade de vida com o mar na rotina, profissionais que trabalham remotamente, casais com filhos, pessoas que priorizam natureza e ritmo de vida mais tranquilo sem abrir mão de infraestrutura. O segundo é o investidor que busca liquidez, demanda de locação por temporada consistente e valorização documentada. Os dois perfis coexistem e fortalecem a demanda do bairro ao longo do ano.

Question 3

Qual o ticket médio dos imóveis no Campeche?

Accepted Answer

Varia consideravelmente por tipologia. Studios e apartamentos 1 dormitório ficam entre R$ 580k e R$ 1,35M. Casas com 3 dormitórios partem de R$ 1,39M e chegam a valores bem superiores, dependendo do tamanho, acabamento e proximidade à praia. Coberturas e imóveis frente-mar têm ticket acima disso.

Question 4

Como é a infraestrutura e mobilidade no Campeche?

Accepted Answer

O Campeche tem infraestrutura de serviços bem desenvolvida: escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, academia, clínicas médicas e comércio local concentrado. A mobilidade para o Centro e para o aeroporto é razoável via SC-405, com melhoria esperada com as obras viárias em curso no Sul da Ilha. O dia a dia dentro do bairro é resolvível sem sair muito. O aeroporto fica a aproximadamente 15 minutos em horário fora de pico.

Question 5

O Campeche ainda tem imóveis disponíveis ou o mercado está saturado?

Accepted Answer

O mercado do Campeche é ativo, há sempre oferta, mas os melhores imóveis não ficam disponíveis por muito tempo. A escassez é seletiva: imóveis bem localizados, bem construídos e com preço justo têm alta rotatividade. O que monitoramos é exatamente esse fluxo, identificar oportunidades antes que cheguem aos portais e apresentá-las diretamente para quem tem perfil.

Imóveis no Campeche

Campeche: o que os números dizem

Tipologias disponíveis no Campeche

Perguntas que quem busca imóvel no Campeche.